司法書士の根津です。 今回は遺言書の検認について。 相続が発生した後、被相続人（亡くなった方）の遺言書が見つかることは少なくありません。 しかし、自筆で書かれた遺言書は、すぐに開封してはいけないことをご存じでしょうか。 検認をせず、開封してしまうと過料に処せられることも…...
司法書士の根津です。 我が国では超高齢化社会に突入しており、それに伴い多くの相続が発生しています。 その相続対策として遺言書がありますが、「遺言書を残しておけば安心…」と思っていませんか？ しかし残念ながら形式不備で無効になってしまう遺言書も少なくありません。 本記事では司法書士が、正しい遺言書の作成ポイントと注意点を解説します。...
こんにちは、司法書士の根津です。 今回は相続登記の義務化・罰則・必要書類等について解説します。 第1章：相続登記が義務化に？ 相続登記が義務化されるというニュースは聞いたけれど、 「いつまでに何をすればいいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。 相続登記義務化が始まった背景 相続登記を放置してしまうリスク 法改正が2024年4月に施行...
こんにちは、司法書士の根津です。 今回は皆様に馴染みのある住宅ローンの中から、完済後の手続きについてご紹介します。 1. ローン完済後は抵当権抹消登記を忘れずに 「ローンを払い終えたからもう安心！」と思っている方は多いと思います。 しかし、抵当権抹消登記を忘れると将来困るケースも… トラブル事例のご紹介...
こんにちは。司法書士の根津です。 相続登記で必要となる書類を解説しています。 ①戸籍関係 コチラで解説しています⇒https://www.nm-trust.com/2025/09/02/相続登記の必要書類-①戸籍関係/ ②遺産分割協議書や遺言書 ③評価証明書関係 今回は、③評価証明書関係について解説します。 評価証明書とは、不動産の評価額が記載されているもので、...
こんにちは。司法書士の根津です。 相続登記で必要となる書類を解説しています。 ①戸籍関係 コチラで解説しています⇒https://www.nm-trust.com/2025/09/02/相続登記の必要書類-①戸籍関係/ ②遺産分割協議書や遺言書 ③評価証明書関係 今回は、②遺産分割協議書や遺言書について解説します。...
こんにちは。司法書士の根津です。 今回は相続登記で必要となる書類を解説していきます。 ①戸籍関係 ②遺産分割協議書や遺言書 ③評価証明書関係 まずは、①戸籍関係について解説します。 ＜①戸籍関係＞ どのような戸籍が必要になるかは、相続人が誰かによって違います。 したがって、そもそも誰が相続人かを判定しなければなりません。...
こんにちは。司法書士の根津です。 市川市在住の方が公正証書遺言を作成する際には、本八幡にある公証役場が最寄となります。 また、自筆証書遺言保管制度を利用する場合であれば、千葉地方法務局市川支局が管轄です。 この法務局は弊所から至近ですので、文案等をこちらでアドバイスさせていただき、法務局へ提出いただくことをおすすめします。...
相続が発生し、遺言書がなく、法定相続分以外の名義に変更したい場合、 遺産分割協議書が必要となります。 遺産分割協議書には、相続人全員が実印を押印する必要があります。 印鑑登録証明書を添えて。 例えば、ご主人が死亡し、相続人は妻と子が２人の場合。 この場合、民法で決められている法定相続分は、2/4妻、1/4子、1/4子です。...
相続発生時後、遺言書がある場合とない場合で、動き方が大きく異なります。 遺言書がある場合、その遺言が有効であれば、 遺言書に書かれている内容のとおりに相続手続きが出来ます。 遺言が有効かどうかとは、 全文（財産目録箇所を除く）自書、日付、押印が押されているという形式面で有効であることに加え、...
